A MINHA CASA - O projecto de uma vida - Noticia numa revista de arquitectura

Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida COMEÇA A CONTRUÇÃO EM JANEIRO 2011

E já agora, ao que pensas gastar mete mais 20% pelo menos. É sempre assim. Uma moradia não é um apartamento...
 
Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida COMEÇA A CONTRUÇÃO EM JANEIRO 2011

E agora tens que meter já com o alvará do empreiteiro também. Quanto às especialidades podem ir junto com a arquitectura, pois se estiver tudo em conformidade com os instrumentos de planeamento em vigor é tudo aprovado.

ainda bem :D

Segue alguns conselhos aqui do pessoal, pois eu por exemplo mesmo com descontos nos electrodomésticos de 30%, reparei depois que as máquinas de lavar loiça e roupa ainda tinham valor inferior em hiper e ikea.... e estou a falar numa das melhores marcas e só em electrodomésticos gastei cerca de 7.000 euros (já com os 30%)... tudo depende daquilo que meteres.

tudo depende da carteira :p :p

No que respeita aos pagamentos segue as ideias do boost. Sempre certinho mas com os pagamentos por fases de execução dos trabalhos. Desta forma consegues assegurar e fidelizar o empreiteiro à tua obra...

foi exactamente isso que eu disse, os pagamentos são feitos conforme vai avançando a obra e nao o tempo :)

Cumps

PS: depois se quiseres coloco aqui algumas fotos da minha casa que está em fase final de acabamentos


coloca lá fotos da tua casa, pode ser que tire ideias :)
 
Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida 1º ORÇAMENTO DE CHAVE NA MÃO

Tenho orçamento de uma empresa MUITO conceituada cá em guimarães, especialista em cozinhas de 5.000 euros com electrodomesticos ;)

por isso é que contei com 3.000 euros.



Aproveitando que foste desenterrar o tópico :D aqui vai uma actualização:

Ora então está tudo decidido em termos de materiais e acabamentos, pelo menos na teoria, pois só depis de ela estar a a ser construida é que poderão ser feitas algumas alterações.

Então temos o seguinte:

- vou manter os tectos falsos
- vou manter o inox para gradeamento
- vou manter o soalho sucupira

ou seja onde eu queria poupar já nao vou poupar grande coisas, de maneiras que neste momento tenho o contrato assinado pelo valor de 95.000 euros para a casa sendo que não estão incluidos os seguintes trabalhos que vão ficar por minha conta:

- serviço de picheleiro: +/- 1500 euros
- paineis solares: +/- 1500 euros
- louças de WCs: +/- 2000 euros
- cozinha: +/- 5.000 euros (semi equipada)

ou seja, fico com a casa pronta a habitar pelo valor de 105.000 euros :D

penso que seja um bom preço......

O estado da "coisa" é que estoua tratar da doação do terreno e conto em enviar o projecto de arquitectura para aprovação na Camara Municipal no final do mês, e como a aprovação demora 20 dias e vai-se meter o natal pelo meio..................

É para começar a construir em Janeiro de 2011.


Parece um bom orçamento, mas atenção a tua casa é do tipo "moderno" ou seja não tem telha, pelo menos telha de barro com beirados por isso informa te que tipo de isolamento vais ter na laje superior, esse tipo de casa sofre muito com humidades, não no principio mas passados 10 anos ou menos... Para os arquitectos é sempre tudo simples pois pra eles tudo se baseia em riscos, desenhos e calculos... Pede opinião a um bom engenheiro civil acerca dos materiais e metodos de construção.
Já passei por aquilo que tás a passar e agora tou na fase final de contrução de uma vivenda. Aconselho-te a deixar a casa pré-equipada ( ou seja as tubajens) com algumas coisas q não são muito despendiosas na fase de contrução e que poderão dar jeito um dia, tais como aspiração central, ar condicionado, estores electricos, radiares de aquecimentos e toalheiros de aquecimento nos wc´s...
As portas e janelas são em aluminio ou PVC?
Qual a marca da tinta ?
Qual o material das portas interiores?
Tenta saber até que preço podes escolher os pavimentos, não te esqueças que há pavimentos a 5 euros/metro mas tambem há a 100 euros/metro, somos muitas vezes enganados nos pavimentos porque depois de aplicados são todos muito "parecidos"....


Ou seja pede um orçamento o mais detalhado possivel com todos os materiais aplicados, para saberes o q tás a negoçiar.
Tou a achar um preço bom de mais pra vivenda que é, hoje em dia qualquer casita custa 20 mil contos, a minha não é muito maior que a tua e vai custar mais do dobro...

Cumprimentos
 
Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida 1º ORÇAMENTO DE CHAVE NA MÃO

Parece um bom orçamento, DENTRO DOS POSSIVEIS, E PELO QUE VEJO/OIÇO/FALO é sim senhor um bom orçamento mas atenção a tua casa é do tipo "moderno" ou seja não tem telha, pelo menos telha de barro com beirados por isso informa te que tipo de isolamento vais ter na laje superior, esse tipo de casa sofre muito com humidades, não no principio mas passados 10 anos ou menos... Para os arquitectos é sempre tudo simples pois pra eles tudo se baseia em riscos, desenhos e calculos... Pede opinião a um bom engenheiro civil acerca dos materiais e metodos de construção.
Já passei por aquilo que tás a passar e agora tou na fase final de contrução de uma vivenda. Aconselho-te a deixar a casa pré-equipada ( ou seja as tubajens) com algumas coisas q não são muito despendiosas na fase de contrução e que poderão dar jeito um dia, tais como aspiração central, ar condicionado, estores electricos, radiares de aquecimentos e toalheiros de aquecimento nos wc´s... levará rpé instalação apra essas coisas todas :twisted:
As portas e janelas são em aluminio ou PVC? são de rotura térmica ;)
Qual a marca da tinta ? tintas compinta (empresa onde trabalha a minha mulher :D)
Qual o material das portas interiores? madeira TOLA (ainda nao está decidido mas ......)
Tenta saber até que preço podes escolher os pavimentos, não te esqueças que há pavimentos a 5 euros/metro mas tambem há a 100 euros/metro, somos muitas vezes enganados nos pavimentos porque depois de aplicados são todos muito "parecidos".... soalho sucupira pregado, os pavimentos de 5 euros são os flutuantes.


Ou seja pede um orçamento o mais detalhado possivel com todos os materiais aplicados, para saberes o q tás a negoçiar.
Tou a achar um preço bom de mais pra vivenda que é, hoje em dia qualquer casita custa 20 mil contos, a minha não é muito maior que a tua e vai custar mais do dobro... pois mas certamente deves ganhar mais do dobro que eu :p :p :p

Cumprimentos


Ora então estou pronto a dizer que:

AS OBRAS COMEÇARAM
:twisted::twisted::twisted::twisted::twisted::twisted:
:twisted::twisted::twisted::twisted::twisted:
:twisted::twisted::twisted::twisted:
:twisted::twisted::twisted:
:twisted::twisted:
:twisted:​

Já lá anda a máquina a abrir buracos por todo o lado, lá se foram as cerejeiras e os ameixoeiros do meu pai :D acabou-se o campo das batatas e das couves para as galinhas e brevemente o galinheiro também vai abaixo :p :p :p

e pronto vou actualizando​
 
Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida COMEÇARAM AS OBRAS

boa sorte amigo... ;)

EDIT: se não fosses de tão longe dava-te um orçamento maneirinho para te fazer o pladur.. :D
 
Last edited:
Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida COMEÇARAM AS OBRAS

Isto sim é um projecto para a vida.

Boa sorte e muita saúde para esta fase.

Cumps.
 
Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida COMEÇARAM AS OBRAS

não te esqueças de uma arrecadação bem grande para ires guardando jantes :D

boa sorte com esse grande projecto ;)
 
Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida COMEÇARAM AS OBRAS

Já tens lenha pro Inverno :p :p

Boa sorte na construção e como diz o Germanico nao te esqueças duma sala especial só para guardar as jantes :p
 
Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida COMEÇARAM AS OBRAS

vai ter cave mazé pra PINGA nao é para jantes :p :p :p
 
Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida COMEÇARAM AS OBRAS

Agora é que vão ser elas... :D :D

Com bons profissionais e o devido acompanhamento tudo correrá bem com certeza. Boa Sorte para esta nova fase. ;)
 
Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida 1º ORÇAMENTO DE CHAVE NA MÃO

Ora então estou pronto a dizer que:

AS OBRAS COMEÇARAM
:twisted::twisted::twisted::twisted::twisted::twisted:
:twisted::twisted::twisted::twisted::twisted:
:twisted::twisted::twisted::twisted:
:twisted::twisted::twisted:
:twisted::twisted:
:twisted:​

Já lá anda a máquina a abrir buracos por todo o lado, lá se foram as cerejeiras e os ameixoeiros do meu pai :D acabou-se o campo das batatas e das couves para as galinhas e brevemente o galinheiro também vai abaixo :p :p :p

e pronto vou actualizando​

Bem antes de mais parabéns e força nesse projecto... E vai colocando fotos...

Se necessitares ajuda na parte de Carpintarias duvida esclarecimento, eu posso-te ajudar a teres umas ideias.

Fica aqui uma ideia que te pode ajudar a poupar um poucoAcho que poupavas umas massas se em vez de colocar soalho colocasses flutuante... Mas não do estratificado mas sim flutuante composto.
a diferença de um em relação ao outro é que o estratificado PVC impresso, já o composto tem 4 mm de folha natural. e fax o mesmo efeito + barato se um dia te chateares dele é de rápida substituição e fácil aplicação...

Ps.. Queres uma opinião... Tola Nop...só os piscos e galhos que ela tem conforme os anos fica toda ás manchas...se quiseres umas ideias fala algo. Posso. te enviar umas fotos.

Como já disse antes vai colocando fotos

Cumprimentos
 
Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida 1º ORÇAMENTO DE CHAVE NA MÃO

ah pronto ao menos isso :D

tão depois diz qq coisa :p :p

daqui a um ano deve ser a inauguração, depois mando convites personalizados :p :p :p

Bem antes de mais parabéns e força nesse projecto... E vai colocando fotos...

Se necessitares ajuda na parte de Carpintarias duvida esclarecimento, eu posso-te ajudar a teres umas ideias.

Fica aqui uma ideia que te pode ajudar a poupar um poucoAcho que poupavas umas massas se em vez de colocar soalho colocasses flutuante... Mas não do estratificado mas sim flutuante composto.
a diferença de um em relação ao outro é que o estratificado PVC impresso, já o composto tem 4 mm de folha natural. e fax o mesmo efeito + barato se um dia te chateares dele é de rápida substituição e fácil aplicação...

Ps.. Queres uma opinião... Tola Nop...só os piscos e galhos que ela tem conforme os anos fica toda ás manchas...se quiseres umas ideias fala algo. Posso. te enviar umas fotos.

Como já disse antes vai colocando fotos

Cumprimentos

pois, como deves imaginar eu tenho tudo +/- decidido mas só em termos de orçamento, depois FASE por FASE vou vendo materiais e escolhendo aqueles que mais me interesarem

claro que depois vou colocando aqui fotos e pedidos de opinião ;)
 
Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida 1º ORÇAMENTO DE CHAVE NA MÃO

daqui a um ano deve ser a inauguração, depois mando convites personalizados :p :p :p



pois, como deves imaginar eu tenho tudo +/- decidido mas só em termos de orçamento, depois FASE por FASE vou vendo materiais e escolhendo aqueles que mais me interesarem

claro que depois vou colocando aqui fotos e pedidos de opinião ;)

Vou estar atento a este tópico certamente....


qualquer coisa tax á vontad...

Cumprimentos
 
Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida 1º ORÇAMENTO DE CHAVE NA MÃO

Uma pequena GRANDE duvida:

Ora então para a superestrutura e para a placa o betão que o meu empreiteiro usa nao é daquele que vem em camiões :D

é feito lá na obra com uma betoneira (nao daquelas de encher com pás :green um pouco maior)

o cimento é da cimpor, a água é do meu poço, a brita é igual em todo o lado, o que mais me preocupa é a "areia" estão a utilizar daquela areia das pedreiras que segundo ele são pedras moidas..............

sabendo que já nao se usa areida de rio, esta é a mais indicada????? é de boa qualidade???????

porque pelo que oiço esta areia é muito "suja" e "podre"


opiniões precisam-se ;)


já agora quanto tempo até o cimento "puxar" e ficar resistente???? tendo em conta as condições climatéricas actuais??? 25 dias será suficiente?
 
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