Projeto de uma vida [AJUDA, ORÇAMENTO DE CARPINTARIA] PÁG:15

Tópico em 'Outras Marcas' iniciado por joão Ribeiro, 1 Nov 2011.

  1. Echoes

    Echoes Well-Known Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Mas pronto vou.te eplicar +/- a questão dos prazos:

    Arquitectura e burocracias com a CMG: pensava demorar 1 ano e demorei 2 (também na altura nao tinha grande pressa lol)

    Construção: comecou em Janeiro de 2011 e vai acabar em Janeiro de 2012, fica dentro dos planos mas só depois de muitas dores de cabeça e muitas decisões tomadas em tempo record ;)


    O principal problema de se construir casa é nos acabamentos onde tens de ser tu a escolher TUDO

    madeiras
    torneiras
    tijoleiras
    vidros
    caixilharia
    interruptores
    tomadas
    localização dessa "porcaria" toda

    e dando o exemplo de uma casa de banho
    Numa casa comprada feita o empreiteiro gasta por exemplo 2.000 euros e tu gostas da casa de banho

    Na construção eu tive de escolher tijoleiras, loiças, torneiras e acredita que só o imples facto de ter de escolher já é dificil, para além disso em vez de gastares 2.000 gastas 4.000 euros

    claro que ficas com materias melhores, mas pronto ;)
     
    Last edited: 5 Jan 2012
  2. Echoes

    Echoes Well-Known Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto


    segue já PM ;)
     
  3. @ires

    @ires New Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Parabéns amigo, confesso que não vou querer ter essas dores de cabeça, mas invejo a tua coragem! Em principio já comprarei a minha já feita, e é claro que tem de ter uma garagem térrea que terá de abranger toda a área da casa!

    Parabéns amigo! ;)
     
  4. joão Ribeiro

    joão Ribeiro New Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Quanto à arquitectura tb tou a fazer conta com um ano, a parte do "desenho" vai ficar pronto lá para o fim de Fevereiro, e depois são as burocracias na CMVC. Aqui tb conta muito os conhecimentos do arquitecto lá na Camara :(

    Quanto ao comprar feito e fazer tou 200% de acordo cntg!!!!

    ;)

    Mas sabes qual é o problema?!! Eu andei naquela zona a ver casas já feitas, e os preços eram tudo pra cima dos 190m€, 200m€....... e estou a falar de moradias Geminadas semi-novas com área total do terreno por volta dos 250/300m2!!!

    E eu com menos dinheiro faço uma casa num terreno maior, mas é claro vou ter muuuuuuuiitas dores de cabeça :( :(
     
  5. joão Ribeiro

    joão Ribeiro New Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Óh Echoes, o que é k optaste para o aquecimento????

    Eu tou a pensar em por um fogão a lenha (dakeles todos XPTO, modernos) na cozinha ligado ao aquecimento da casa, ligado aos aquecedores. Assim aqueço a casa e faço tb alguma comida nele.

    Um fogão destes custa pra cima de 5m€, mas a vantagem é k aquece a casa e poupo tb no gás ;)

    E no verão os paineis solares aquecem a água ;)
     
  6. diogosilva

    diogosilva New Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Amigo, um conselho...
    Por esse preço mete Ar condicionado bons com eficiência AA+.
    Baixo consumo e alta eficiência. E tens a vantagem de usufruir do mesmo todo o ano ;)


     
  7. joão Ribeiro

    joão Ribeiro New Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Tb pensei nisso, mas em prencipio vou só deixar a pré-instalação feita.
    Mas o AC só me aquece a casa, e o fogão aquece a casa, águas sanitárias e dá pa cozinhar ;)

    E naquela zona ñ preciso de A/C no verão, lá em cima ñ faz mt calor no verão!!
     
  8. diogosilva

    diogosilva New Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Eu em minha casa tenho nas divisões principais A.C. (Sala e quartos), nas restantes também não tenho, e para o aquecimento de água tenho um painel fotovoltaico de tubos de vácuo, sistema utilizado nos países nórdicos dado a sua alta eficiência mesmo em condições de sol zero, acompanhado de um depósito com uma resistência eléctrica que está preparada para aquecer a água quando o painel não conseguir manter a temperatura da água nos 45º.
    Tenho uma casa com 250m2 com A.C. e com o painel fotovoltaico, e pago uma média de 55€ de luz por mês. Nem tenho gás em casa, para veres que faz muita diferença a classe energética dos A.C.
    Foi uma decisão que ponderei, porque também tenho fogão de sala, e a verdade é que nunca o liguei, ainda está limpinho ;)
    É mais fácil carregar no botão e começar logo a "botar" calor ;)


     
  9. Pc_WinBoard

    Pc_WinBoard Well-Known Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Parabens pelos pequenos avanços que ja deste ;)
    Não quero desiludir-te, mas ainda não começaste no realmente dificil ;) :p :p :p

    Mas é logico que é uma aventura que todos temos que ter um dia... faz parte da vida, e não é anda do outro mundo...

    A minha deverá ficar pronta em abril. Burocracias... projectos, camaras, bancos.. bla bla bla... tratei de tudo em pouco mais de 2 meses... comecei a construir dentro do prazo... e até agora, tudo mais ou menos dentro das normas... mas ja la vão 18meses... ;)

    Dinheiro.... nem falo disso.. prefiro não falar...
    Se calhar sou um gajo mal orientado, não sei... mas tudo o que tinha planeado neste campo, saiu tudo ao contrario.. ;) Posso dizer que quando terminar gastei duas vezes mais do que o previsto... :s :s :s Mas pronto... não te assustes com isto porque não tem que acontecer obrigatoriamente ;)



    Quanto a esta tua escolha...

    Um concelho...LOL Não dês muita importancia ao que te dizem.... lê, relê e volta a ler sites e mais sites na net.... no final senta-te numa secretária e toma a tua decisão sozinho... e assume essa responsabilidade... ;)

    Porque estas opiniões são muito variaveis... Eu por exemplo... essa opção era impensável.. ;) Mas para te dar um exemplo, o meu recuperador de calor da sala é a GAZ.... coisa que é impensavel para de certeza toda a gente daqui... eh pah... eu nao te consigo ajudar...


    Posso dizer-te a minha escolha...
    - recuperador a GAZ
    - placa indução na cozinha
    - bomba de calor inverter
    - ventilocovectores nas paredes

    E pronto :p

    Esta foi a minha escolha... agora isto depende de varias variaveis.. ;)


    edit.: paineis de vacuo para aguas sanitarias e de aquecimento
     
  10. joão Ribeiro

    joão Ribeiro New Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Quanto à questão do aquecimento, em prencipio vai ser lareira com recuperador de calor e paineis solares ;)
     
  11. joão Ribeiro

    joão Ribeiro New Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Hoje tive uma "reunião" com o arquitecto, e eis que surgem os primeiros "riscos" :D :D

    *CAVE com uma A4 B6 e um GrandPunto :lol: :lol: (ainda ver ser aumentada um pouco) :

    [​IMG]

    *Rés-do-chão com escritório, sala, cozinha, casa-de-banho e lavandaria:

    [​IMG]


    1º andar com 3 quartos (vai ser retirado um), suite c/WC e uma WC:

    [​IMG]

    Como está actualmente está com 300m2, mas com a retirada de um quarto vai ficar com um pouco menos!!

    Brevemente vou ter as imagens 3D ;) ;)
     
    Last edited: 13 Jan 2012
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  12. audi a6 30 TDI

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    Re: Inicio do Grande Projeto/ Os Primeiros "Riscos" Pág:2

    Grande projeto amigo :palmas:
    Vai te dar muitas dores de cabeça acredita, mas vai valer a pena!
    E tenta estar sempre em cima dos construtores, porque quando menos esperas já fizeram asneira!
    Falo porque a minha casa tem algumas falhas mesmo por causa disso, nem estando muito tempo em cima deles fica perfeito ;)
     
  13. joão Ribeiro

    joão Ribeiro New Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto/ Os Primeiros "Riscos" Pág:2

    Vou ter que comprar muitos Ben-u-ron´s pá dor de cabeça :lol: :lol: :lol:
    Mas vou tentar andar o máximo em cima do construtor.

    Ainda ñ decidi, mas tb ainda é muito cedo, se entrego a obra a um único contrutor e ele faz tudo (chave na mão), ou se faço por empreitadas, trabalho de pedreiro, acabamentos, electricista..........
     
  14. audi a6 30 TDI

    audi a6 30 TDI New Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto/ Os Primeiros "Riscos" Pág:2

    É assim comigo foi diferente porque o meu pai é possuidor de uma carpintaria e eles fizeram muitas das coisas!
    Se quiseres eu meto fotos de algumas coisas feitas ;)
     
  15. joão Ribeiro

    joão Ribeiro New Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto/ Os Primeiros "Riscos" Pág:2

    Bota aí fotos ;)
    Pa tirar umas ideias :D :D
     

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