Projeto de uma vida [AJUDA, ORÇAMENTO DE CARPINTARIA] PÁG:15

Tópico em 'Outras Marcas' iniciado por joão Ribeiro, 1 Nov 2011.

  1. joão Ribeiro

    joão Ribeiro New Member

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    Depois de grandes indecisões, entre comprar feito ou costruir, eis que tomei a decisão de construir a minha casa.
    Uma vez que já tenho o terreno, vou aproveitar e vou construir uma casa a meu gosto.

    Andei mt tempo a ver moradias novas e usadas, mas rondava tudo os 200/210/220m€, o que ñ está ao alcance da minha carteira, e tb a area dos terrenos andava na casa dos 200/300m2.

    Por iso vou avançar para a construção da casa, e já cosnciente que vou ter mtas dores de cabeça e vou ganhar alguns cabelos brancos :(


    Dinheiro gasto até ao momento:

    Muro.........................6.000,00 €
    Advogado.......................700,00 €
    L. Topog.......................150,00 €
    Projeto..................... 3.500,00 €
    Fotocópias ......................20,30 €
    Licença Câmara...............1.850,00 €
    Licença do Furo................160,00 €
    Quadro de Obras.................65,00 €
    Papel da Lic.....................9,20 €
    Desaterro (almoço + cafés)......18,00 €
    EDP (05AGO14)...................105,00€
    Espuma (caixa elétrica)..........3,00 €
    Furo (almoço + cafés)...........20,00 €
    Furo.....................3.205,00€
    Baixada................450,00€
    Bomba para furo..............1150€

    TOTAL: 17.405,50€
     
    Last edited: 28 Mai 2015
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  2. ruicor

    ruicor Well-Known Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Força nisso amigo, Não há nada como termos a casinha a nosso gosto.
    Abraço da Madeira.
     
  3. Paulo Almeida

    Paulo Almeida New Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    :) E não tens pena daquela laranjeira ? deve ter umas Laranjas tão boassss:)



    Agora a sério boa sorte nesse teu projecto

    Acho o terreno estreito para uma casa.Vai ter de ser mais sobre o comprido ?
     
  4. Pc_WinBoard

    Pc_WinBoard Well-Known Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Parabens pela ideia ;)

    Força;)
     
  5. Brabux

    Brabux New Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Mas ao teres que a faser não irá ficar mais caro?
    Enquanto não constróis aproveita pa faser uma horta. lol

    Boa sorte nisso, começa ja a comprar calmantes e anti depressivos, pois vai dar uma dor de cabeça...
    Vai colocando fotos.

    Abr
     
  6. pratinhol

    pratinhol Well-Known Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Boa sorte com o projecto, vai pedindo ideias que aqui pessoal com bons conhecimentos na área. ;)
     
  7. koolboy

    koolboy Well-Known Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Muito pelo contrario fica ao mesmo preço com o dobro da qualidade dos materiais que se comprasse uma já feita...boa sorte com o projecto e penso que foi a decisão mais acertada;)
     
  8. joão Ribeiro

    joão Ribeiro New Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Obrigado amigo, mas o que é certo é que me vai dar muitas dores de cabeça. Mas o resultado final deve compensar isso tudo ;)

    Tens toda a razão, as laranjas são exelentes, super doces e sumarentas, mas à partida.......vao ter que ir à vida!!!
    A casa tem que ser mesmo sobre comprido, e se for possivel vai ser cave, rés do chão e 1ºandar.

    Obrigado amigo.
    Eu sei que estás a passar pelo mesmo, só que a tua já vai num estado mt avançado :)

    Quanto à tua questão, dá aqui uma vista de olhos:
    MORADIA NOVA 3 FRENTES - VILA DO CONDE - 189.500 ? - Vila do Conde - Apartamento - Casa à venda

    O construtor pa estar a vender esta moradia por 190m€ já tem que estar a ganhar dinheiro, por isso eu devo conseguir fazer a minha casa ainda com menos dinheiro ;)
    Estou a apontar para 130/140m€.

    É mesma essa a ideia ;)
    Obter aqui ajuda do pessoal :D :D :D

    Tens toda a razão, o problema são as dores de cabeça que eu vou ter.
    Comprar uma casa já feita tem essa vantagem, já tá tudo pronto :)

    Mas esperemos que corra tudo bem :)
     
  9. joão Ribeiro

    joão Ribeiro New Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Medidas do terreno:
    [​IMG]
     
  10. joão Ribeiro

    joão Ribeiro New Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Ontem foi dia de ir ao Arquitecto.

    Mostrou-nos mtos dos trabalhos deles, e agradou-me bastante, bastante mesmo :) :)
    Apresentou-nos casas que estavam orçamentadas por 90/100/110mil€........ lindissimas :) :)
    Por isso a minha tb vai andar por esses valores.

    Valor do projecto com todas as especialidades 3500€.

    Amanhã vem o topografo fazer o levantamento topográfico do terreno para entregar no arquitecto........
    E só por daki a 7/8 meses é que tenho projecto aprovado pa começar a obra :( :(
     
  11. joão Ribeiro

    joão Ribeiro New Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Vamos lá actualizar isto um pouco, se bem que ñ há grandes alterações.

    Mas já foi feito todo o processo de doação do terreno, e também uma retificação à area total, tava registado com 400m2, mas agora na realidade tem 427m2. Com este processo todo paguei 700€ (advogado, solicitador, escritura..........)

    O arquiteto já começou alguma coisa, e vai esta 3ª feira ter a 1ª reunião na camara para tentar perceber o realmente eles deixam fazer ali.

    Porque um dos problemas é o terrenoi estar acima da linha da estrada, e para fazer cave eles consideram k tem k ficar abaixo da linha da estrada. Se assim for, fazer cave ali vai-me encarecer mto a obra. Por isso vou ter que aguardar.
    Mas eu preferia ter cave do que ter os anexos atrás da casa. A ver.......

    Já agora alguém sabe quanto se paga de IMI sobre a cave????
     
  12. Echoes

    Echoes Well-Known Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    só agora vi isto



    PRIMEIRO: parabéns pela coragem (que eu também tive)

    SEGUNDO: muita paciencia para o futuro

    TERCEIRO: esquece TODOS os prazos e TODOS os orçamentos pois nem uns nem outros vais conseguir cumprir infelizmente :(


    de resto, a minha casa está a 1 ou 2 meses de ficar pronta e depois de tudo o que passei se volta-se atrás nao sei se construia ou se comprava feito ;) e eu também tive terreno oferecido ;)
     
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  13. joão Ribeiro

    joão Ribeiro New Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Epááá..... já me tás a meter medo :lol: :lol: :lol:

    Eu sei que vai ser uma grande "aventura" em que me vou meter, e já estou meio consciente das dores e chatices que vou ter..... :(
    Mas como os pais dela ofereceram o tereno, e as mulheres são sempre muito ligadas à terra............. lá vai ter que ser.

    Quanto a prazos, o arquitecto foi logo sincero e disse-me que até ter tudo pronto para começar a fazer a casa (projecto aprovado, licenças..........) iria demorar provavelmente 1 ano. E depois a construção é outro problema.

    Mas tou super entusiasmado para ver o primeiro "rabisco" no papel da minha futura casa :)

    Vai ser uma casa simples mas bonita e funcional ;) ;)
     
    Last edited: 5 Jan 2012
  14. Echoes

    Echoes Well-Known Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    A minha é assim e quanto a isso estou 200% satisfeito ;)
     
  15. joão Ribeiro

    joão Ribeiro New Member

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    Re: Inicio do Grande Projeto

    Eu segui mais ou menos o teu projeto, mas podes-me dizer em quanto ficou no total a tua casa??
    Podes mandar por pm ;)
     

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