A MINHA CASA - O projecto de uma vida - Noticia numa revista de arquitectura

Echoes · 3 Dez 2009

Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida

Pc_WinBoard disse:
Então e novidades por estas bandas não ha?!

Grande desenterranço

Ora bem novidades, fui ontem pagar 100 euros à EDP por uma foha de papel A4

Quanto a novidades, mesmo novidades:

- o loteamento está já conluido na câmera e uma pipa gasta em papelada
- nao aprovaram o loteamento como eu queria portanto o projecto vai ter algumas alterações
- amanhã vou ao arquitecto ver se ele já tem as alterações feitas, para ver se eu aprovo ou não

- se aprovar, avanço com o projecto de arquitectura e todas as especialidades, e espero começãr a contruir lá para Março o mais tardar

XT130 · 3 Dez 2009

Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida

Echoes disse:
Grande desenterranço

Ora bem novidades, fui ontem pagar 100 euros à EDP por uma foha de papel A4

Quanto a novidades, mesmo novidades:

- o loteamento está já conluido na câmera e uma pipa gasta em papelada
- nao aprovaram o loteamento como eu queria portanto o projecto vai ter algumas alterações
- amanhã vou ao arquitecto ver se ele já tem as alterações feitas, para ver se eu aprovo ou não

- se aprovar, avanço com o projecto de arquitectura e todas as especialidades, e espero começãr a contruir lá para Março o mais tardar

Já vais começar com as mod's :?:

Olha que isso não dá para trocar de jantes todos os dias como o B6, pah :!: :!:

agora mais a sério, muitos parabéns e que seja realmente um projecto de vida e dos teus sonhos

Eu estou agora numa fase muito mais antes ( :lol: ) dessa, que é a fase de saír de casa dos papás e ganhar autonomia juntamente com a mulher que escolhi para me acompanhar...

Muito boa sorte

Bari · 3 Dez 2009

Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida

esta da pinta 8)

binária · 3 Dez 2009

Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida

Nao me lembro de ter visto estas imagens :|

Parabéns por conseguires já concretizar este projecto e Parabéns por optares por uma linguagem/imagem arquitectónica deste tipo

Echoes · 3 Dez 2009

Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida

binária disse:
Nao me lembro de ter visto estas imagens :|

Parabéns por conseguires já concretizar este projecto e Parabéns por optares por uma linguagem/imagem arquitectónica deste tipo

se fosse pelas ideias do meu pai que foi quem ofereceu o terreno era uma casa com 4 paredes, sacada em toda a volta, e telhas

Sempre adorei este tipo de arquitectura moderna com blocos e volumes, mas também nada de muito complicado, é um pouco À imagem do carro "simples mas bonito"

Logo que tenha as alterações finais coloco fotos dos 3D

XT130 disse:
Já vais começar com as mod's Olha que isso não dá para trocar de jantes todos os dias como o B6, pah :!: :!:

agora mais a sério, muitos parabéns e que seja realmente um projecto de vida e dos teus sonhos

Eu estou agora numa fase muito mais antes ( :lol: ) dessa, que é a fase de saír de casa dos papás e ganhar autonomia juntamente com a mulher que escolhi para me acompanhar...

Muito boa sorte

Sim esta vai ter muitas mods, e a partir desse momento acabaram as mods no B6

Quanto à nova fase da tua vida, parabens também

binária · 3 Dez 2009

Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida

Echoes disse:
se fosse pelas ideias do meu pai que foi quem ofereceu o terreno era uma casa com 4 paredes, sacada em toda a volta, e telhas

É que não duvido mesmo nada, sei bem como é

...

Sim esta vai ter muitas mods... isso é que é pior ... tem cuidado para não descaracterizares o conceito

emidio_silva · 3 Dez 2009

Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida

Boas amigo.

um conselho:

se nao me engano a cozinha esta suspensa.. isso sai muito mais caro.

leva muito mais ferro e mesmo assim nao sei de quanto é o vão mas é preciso reforçar essa parte senao daqui a uns meses tens umas fendas.

mp76 · 3 Dez 2009

Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida

Echoes disse:
Grande desenterranço

Ora bem novidades, fui ontem pagar 100 euros à EDP por uma foha de papel A4

Quanto a novidades, mesmo novidades:

- o loteamento está já conluido na câmera e uma pipa gasta em papelada
- nao aprovaram o loteamento como eu queria portanto o projecto vai ter algumas alterações
- amanhã vou ao arquitecto ver se ele já tem as alterações feitas, para ver se eu aprovo ou não

- se aprovar, avanço com o projecto de arquitectura e todas as especialidades, e espero começãr a contruir lá para Março o mais tardar

Boas
Bom projecto, vou-te já avisar umas coisitas:
1º em relação á camarã, o arquitecto que te elaborou o projecto "frequenta" muito a nossa camarã?(Já sabes o porquê!)
2º quando começa a faltar documentos a entrada deles fica a cerca de 30€ por entrada, por isso vê o que te falta mesmo e leva tudo de uma vez, pois senão acontece-te como a mim, de 15 em 15 dias tinha que levar um "papel" que faltava...ou seja muitos 30€ ficaram lá :evil: :evil:
3º já sabes que vais pagar uma pipa de massa referente á aprovação do projecto, no meu caso rondou os 3.900€ para levantar a licença de construcção (uma gajo fica depenado com estás mrd´s)
4º em relação ao saneamento, tens mais uma dor de cabeça, ou seja, tens de pagar cerca de 458€ pela taxa, mais 2.58€+IVA por cada m2 da casa, no meu caso o valor ronda os 1045€ (neste momento está em contecioso, pois não utilizo as varandas, escadas, sotão, etc. para fazer necessidades. :evil

5º EMPREITEIROS , orçamentos tem de ser pedidos por escrito a estes senhores pois os preços do mercado são flutuantes, tanto estão altos como baixos, compara preços e materiais, isso é o mais importante, pois por vezes o orçamento inicial mais barato pode ficar mais caro, pois vais chegar á fase da escolha e vais optar por aquilo que é melhor (ou seja mais caro) e o derrape do orçamento acontece por ai... por isso só digo uma coisa, Abre o olho

6º quando escolheres o sr. empreiteiro faz um contrato por escrito, com prazos a cumprir, onde te diga qual o prazo da execução da obra, e apartir dai se a obra não ficar feita, o sr. empreiteiro terá que te pagar a estadia num hotel até a obra ficar concluida (isto é muito importante, ou melhor é uma segurança.)
7º Pagamentos ao empreiteiro, fazer sempre por cheque e se possivel estabelecer uma regra para os fazer (no meu caso o empreiteiro faliu, e tive que provar ao gestor de falencia que já lhe tinha pago tudo, os cheques falaram mais alto.)

Por isso prepara-te para ficares com uns cabelos brancos como me aconteceu a mim

Se tiveres duvidas que eu te possa ajudar avisa.

Echoes · 3 Dez 2009

Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida

emidio_silva disse:
Boas amigo.

um conselho:

se nao me engano a cozinha esta suspensa.. isso sai muito mais caro.

leva muito mais ferro e mesmo assim nao sei de quanto é o vão mas é preciso reforçar essa parte senao daqui a uns meses tens umas fendas.

É um conselho a ter em conta e a falar com os empreiteiros

mp76 disse:
Boas
Bom projecto, vou-te já avisar umas coisitas:
1º em relação á camarã, o arquitecto que te elaborou o projecto "frequenta" muito a nossa camarã?(Já sabes o porquê!)
2º quando começa a faltar documentos a entrada deles fica a cerca de 30€ por entrada, por isso vê o que te falta mesmo e leva tudo de uma vez, pois senão acontece-te como a mim, de 15 em 15 dias tinha que levar um "papel" que faltava...ou seja muitos 30€ ficaram lá :evil: :evil:
3º já sabes que vais pagar uma pipa de massa referente á aprovação do projecto, no meu caso rondou os 3.900€ para levantar a licença de construcção (uma gajo fica depenado com estás mrd´s)
4º em relação ao saneamento, tens mais uma dor de cabeça, ou seja, tens de pagar cerca de 458€ pela taxa, mais 2.58€+IVA por cada m2 da casa, no meu caso o valor ronda os 1045€ (neste momento está em contecioso, pois não utilizo as varandas, escadas, sotão, etc. para fazer necessidades. :evil
5º EMPREITEIROS , orçamentos tem de ser pedidos por escrito a estes senhores pois os preços do mercado são flutuantes, tanto estão altos como baixos, compara preços e materiais, isso é o mais importante, pois por vezes o orçamento inicial mais barato pode ficar mais caro, pois vais chegar á fase da escolha e vais optar por aquilo que é melhor (ou seja mais caro) e o derrape do orçamento acontece por ai... por isso só digo uma coisa, Abre o olho
6º quando escolheres o sr. empreiteiro faz um contrato por escrito, com prazos a cumprir, onde te diga qual o prazo da execução da obra, e apartir dai se a obra não ficar feita, o sr. empreiteiro terá que te pagar a estadia num hotel até a obra ficar concluida (isto é muito importante, ou melhor é uma segurança.)
7º Pagamentos ao empreiteiro, fazer sempre por cheque e se possivel estabelecer uma regra para os fazer (no meu caso o empreiteiro faliu, e tive que provar ao gestor de falencia que já lhe tinha pago tudo, os cheques falaram mais alto.)

Por isso prepara-te para ficares com uns cabelos brancos como me aconteceu a mim

Se tiveres duvidas que eu te possa ajudar avisa.

Obrigado pelos concelhos, vou estar atento a isso, embora já saiba +/- como funciona.

Echoes · 3 Dez 2009

Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida

Já agora uma pergunta que divide muita gente:

Para pedir orçamentos a empreiteiros será melhor pedir um orçamente geral completo ou ir por "empreitadas" tipo, primeiro para grosso, depois acabamentos etc etc :?:

XT130 · 3 Dez 2009

Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida

Echoes disse:
se fosse pelas ideias do meu pai que foi quem ofereceu o terreno era uma casa com 4 paredes, sacada em toda a volta, e telhas

Sempre adorei este tipo de arquitectura moderna com blocos e volumes, mas também nada de muito complicado, é um pouco À imagem do carro "simples mas bonito"

Logo que tenha as alterações finais coloco fotos dos 3D

Sim esta vai ter muitas mods, e a partir desse momento acabaram as mods no B6

Quanto à nova fase da tua vida, parabens também

thank's

binária · 3 Dez 2009

Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida

Que desanimador

Em relação aos aditamentos é só instruir devidamente o processo para que não estejam sempre a solicitar elementos que já lá deviam estar desde o início

Em relação à taxa da Licença de Construção, considerando que se localiza em loteamento pagará uma taxa menor, uma vez que a TMU (Taxa Municipal Urbanização) já foi paga aquando da realização do Loteamento

Em relação aos empreiteiros... Muita Atenção

é como tudo em todas as áreas, há de todo o tipo

E se apareceram cabelos brancos... pinta

Avança com atenção mas sem medos e Boa sorte

mp76 · 3 Dez 2009

Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida

Echoes disse:
Já agora uma pergunta que divide muita gente:

Para pedir orçamentos a empreiteiros será melhor pedir um orçamente geral completo ou ir por "empreitadas" tipo, primeiro para grosso, depois acabamentos etc etc

Na minha opinião vai para orçamento completo, dá menos chatice, pois ao fazeres por empreitadas eles vão "avandalhar" o trabalho uns dos outros.

Pode ficar mais barato uns trocos mas a "montagem" não vai ficar igual, e depois tens um problema, é que ao fazer empreitadas, o vou hoje, vai ficar para amanhã

Força nisso e não desanimes, é um projecto para uma vida como dizes, por isso tudo deve ser prefeito, ou dentro disso.

mp76 · 3 Dez 2009

Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida

binária disse:
Que desanimador

Em relação aos aditamentos é só instruir devidamente o processo para que não estejam sempre a solicitar elementos que já lá deviam estar desde o início

Em relação à taxa da Licença de Construção, considerando que se localiza em loteamento pagará uma taxa menor, uma vez que a TMU (Taxa Municipal Urbanização) já foi paga aquando da realização do Loteamento

Em relação aos empreiteiros... Muita Atenção é como tudo em todas as áreas, há de todo o tipo

E se apareceram cabelos brancos... pinta

Avança com atenção mas sem medos e Boa sorte

Eu não estava a desaminar o homem, estava a alerta-lo para a realidade

e aqui em Guimarães a nossa camarã abusa :evil: :evil:

O projecto de uma casa é para uma vida inteira, por isso á que saber por onde ir, eu já passei por isso, sei +/- como funciona a "coisa", e se fosse hoje corrigia muita coisa, uma delas era o arquitecto, não por culpa dele, mas sim pelo funcionamento dos amigos da camarã, pois por exemplo, o meu arquitecto não era conhecido na camarã, ou seja, um projecto a abater, depois ele não podia deslocar-se muito a Guimarães para resolver as coisas, tinha que ser eu a faze-lo, e como eu disse de 15 em 15 dias a faltar um documento e ter de pagar cerca de 30€ pela entrega do mesmo, quando podiam dizer logo o que faltava, enfim... :evil:

binária · 3 Dez 2009

Re: A MINHA CASA - O projecto de uma vida

mp76 disse:
Eu não estava a desaminar o homem, estava a alerta-lo para a realidade Eu sei

O projecto de uma casa é para uma vida inteira, por isso á que saber por onde ir, eu já passei por isso, sei +/- como funciona a "coisa", e se fosse hoje corrigia muita coisa, uma delas era o arquitecto, não por culpa dele, mas sim pelo funcionamento dos amigos da camarã, pois por exemplo, o meu arquitecto não era conhecido na camarã, ou seja, um projecto a abater, depois ele não podia deslocar-se muito a Guimarães para resolver as coisas, tinha que ser eu a faze-lo, e como eu disse de 15 em 15 dias a faltar um documento e ter de pagar cerca de 30€ pela entrega do mesmo, quando podiam dizer logo o que faltava, enfim... :evil:

Nem sempre é fácil e cada câmara é diferente, por mais que os novos documentos legais tentem desburocratizar, ainda não é possível verificar isso :|
O teu arquitecto devia ter-se certificado pessoalmente de todas as exigências camarárias, porque, salvo a entrada em vigor de nova legislação, a câmara não pode estar constantemente com exigências... desde que o projecto cumpra os devidos regulamentos, naturalmente

E é como se diz "quando acabas de construir uma casa devias estar ainda a começar"

é geral