Projeto de uma vida [AJUDA, ORÇAMENTO DE CARPINTARIA] PÁG:15
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Tópico: Projeto de uma vida [AJUDA, ORÇAMENTO DE CARPINTARIA] PÁG:15

  1. #1
    QUATTRO Avatar de joão Ribeiro
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    Padrão Projeto de uma vida [AJUDA, ORÇAMENTO DE CARPINTARIA] PÁG:15

    Depois de grandes indecisões, entre comprar feito ou costruir, eis que tomei a decisão de construir a minha casa.
    Uma vez que já tenho o terreno, vou aproveitar e vou construir uma casa a meu gosto.

    Andei mt tempo a ver moradias novas e usadas, mas rondava tudo os 200/210/220m€, o que ñ está ao alcance da minha carteira, e tb a area dos terrenos andava na casa dos 200/300m2.

    Por iso vou avançar para a construção da casa, e já cosnciente que vou ter mtas dores de cabeça e vou ganhar alguns cabelos brancos


    Dinheiro gasto até ao momento:

    Muro.........................6.000,00 €
    Advogado.......................700,00 €
    L. Topog.......................150,00 €
    Projeto..................... 3.500,00 €
    Fotocópias ......................20,30 €
    Licença Câmara...............1.850,00 €
    Licença do Furo................160,00 €
    Quadro de Obras.................65,00 €
    Papel da Lic.....................9,20 €
    Desaterro (almoço + cafés)......18,00 €
    EDP (05AGO14)...................105,00€
    Espuma (caixa elétrica)..........3,00 €
    Furo (almoço + cafés)...........20,00 €
    Furo.....................3.205,00€
    Baixada................450,00€
    Bomba para furo..............1150€

    TOTAL: 17.405,50€
    Última edição por joão Ribeiro; 28-05-2015 às 11:12.

  2. #2
    QUATTRO Avatar de ruicor
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    Padrão Re: Inicio do Grande Projeto

    Força nisso amigo, Não há nada como termos a casinha a nosso gosto.
    Abraço da Madeira.

  3. #3
    QUATTRO
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    Padrão Re: Inicio do Grande Projeto

    E não tens pena daquela laranjeira ? deve ter umas Laranjas tão boassss



    Agora a sério boa sorte nesse teu projecto

    Acho o terreno estreito para uma casa.Vai ter de ser mais sobre o comprido ?

  4. #4
    V6 QUATTRO Avatar de Pc_WinBoard
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    Padrão Re: Inicio do Grande Projeto

    Parabens pela ideia

    Força

  5. #5
    2 Anéis Avatar de Brabux
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    Padrão Re: Inicio do Grande Projeto

    Mas ao teres que a faser não irá ficar mais caro?
    Enquanto não constróis aproveita pa faser uma horta. lol

    Boa sorte nisso, começa ja a comprar calmantes e anti depressivos, pois vai dar uma dor de cabeça...
    Vai colocando fotos.

    Abr

  6. #6
    V8 QUATTRO Avatar de pratinhol
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    Padrão Re: Inicio do Grande Projeto

    Boa sorte com o projecto, vai pedindo ideias que aqui pessoal com bons conhecimentos na área.

    NÃO HÁ RIO TÃO FUNDO NEM MONTANHA TÃO ALTA FORÇA DANIELA!!!

    A-E The Best or Nothing...
    A VIDA É BELA. A preguiça caminha tão devagar, que depressa é apanhada pela pobreza.

  7. #7
    V10 QUATTRO Avatar de koolboy
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    Padrão Re: Inicio do Grande Projeto

    Citação Mensagem Original de Brabux Ver Post
    Mas ao teres que a faser não irá ficar mais caro?
    Enquanto não constróis aproveita pa faser uma horta. lol

    Boa sorte nisso, começa ja a comprar calmantes e anti depressivos, pois vai dar uma dor de cabeça...
    Vai colocando fotos.

    Abr
    Muito pelo contrario fica ao mesmo preço com o dobro da qualidade dos materiais que se comprasse uma já feita...boa sorte com o projecto e penso que foi a decisão mais acertada

  8. #8
    QUATTRO Avatar de joão Ribeiro
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    Padrão Re: Inicio do Grande Projeto

    Citação Mensagem Original de ruicor Ver Post
    Força nisso amigo, Não há nada como termos a casinha a nosso gosto.
    Abraço da Madeira.
    Obrigado amigo, mas o que é certo é que me vai dar muitas dores de cabeça. Mas o resultado final deve compensar isso tudo

    Citação Mensagem Original de Paulo Almeida Ver Post
    E não tens pena daquela laranjeira ? deve ter umas Laranjas tão boassss
    Agora a sério boa sorte nesse teu projecto
    Acho o terreno estreito para uma casa.Vai ter de ser mais sobre o comprido ?
    Tens toda a razão, as laranjas são exelentes, super doces e sumarentas, mas à partida.......vao ter que ir à vida!!!
    A casa tem que ser mesmo sobre comprido, e se for possivel vai ser cave, rés do chão e 1ºandar.

    Citação Mensagem Original de Pc_WinBoard Ver Post
    Parabens pela ideia
    Força
    Obrigado amigo.
    Eu sei que estás a passar pelo mesmo, só que a tua já vai num estado mt avançado

    Citação Mensagem Original de Brabux Ver Post
    Mas ao teres que a fazer não irá ficar mais caro?
    Enquanto não constróis aproveita pa faser uma horta. lol
    Boa sorte nisso, começa ja a comprar calmantes e anti depressivos, pois vai dar uma dor de cabeça...
    Vai colocando fotos.
    Abr
    Quanto à tua questão, dá aqui uma vista de olhos:
    MORADIA NOVA 3 FRENTES - VILA DO CONDE - 189.500 ? - Vila do Conde - Apartamento - Casa à venda

    O construtor pa estar a vender esta moradia por 190m€ já tem que estar a ganhar dinheiro, por isso eu devo conseguir fazer a minha casa ainda com menos dinheiro
    Estou a apontar para 130/140m€.

    Citação Mensagem Original de pratinhol Ver Post
    Boa sorte com o projecto, vai pedindo ideias que aqui pessoal com bons conhecimentos na área.
    É mesma essa a ideia
    Obter aqui ajuda do pessoal

    Citação Mensagem Original de koolboy Ver Post
    Muito pelo contrario fica ao mesmo preço com o dobro da qualidade dos materiais que se comprasse uma já feita...boa sorte com o projecto e penso que foi a decisão mais acertada
    Tens toda a razão, o problema são as dores de cabeça que eu vou ter.
    Comprar uma casa já feita tem essa vantagem, já tá tudo pronto

    Mas esperemos que corra tudo bem

  9. #9
    QUATTRO Avatar de joão Ribeiro
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    Padrão Re: Inicio do Grande Projeto

    Citação Mensagem Original de joão Ribeiro Ver Post
    Obrigado amigo, mas o que é certo é que me vai dar muitas dores de cabeça. Mas o resultado final deve compensar isso tudo



    Tens toda a razão, as laranjas são exelentes, super doces e sumarentas, mas à partida.......vao ter que ir à vida!!!
    A casa tem que ser mesmo sobre comprido, e se for possivel vai ser cave, rés do chão e 1ºandar.



    Obrigado amigo.
    Eu sei que estás a passar pelo mesmo, só que a tua já vai num estado mt avançado



    Quanto à tua questão, dá aqui uma vista de olhos:
    MORADIA NOVA 3 FRENTES - VILA DO CONDE - 189.500 ? - Vila do Conde - Apartamento - Casa à venda

    O construtor pa estar a vender esta moradia por 190m€ já tem que estar a ganhar dinheiro, por isso eu devo conseguir fazer a minha casa ainda com menos dinheiro
    Estou a apontar para 130/140m€.



    É mesma essa a ideia
    Obter aqui ajuda do pessoal



    Tens toda a razão, o problema são as dores de cabeça que eu vou ter.
    Comprar uma casa já feita tem essa vantagem, já tá tudo pronto

    Mas esperemos que corra tudo bem
    Medidas do terreno:

  10. #10
    QUATTRO Avatar de joão Ribeiro
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    Padrão Re: Inicio do Grande Projeto

    Ontem foi dia de ir ao Arquitecto.

    Mostrou-nos mtos dos trabalhos deles, e agradou-me bastante, bastante mesmo
    Apresentou-nos casas que estavam orçamentadas por 90/100/110mil€........ lindissimas
    Por isso a minha tb vai andar por esses valores.

    Valor do projecto com todas as especialidades 3500€.

    Amanhã vem o topografo fazer o levantamento topográfico do terreno para entregar no arquitecto........
    E só por daki a 7/8 meses é que tenho projecto aprovado pa começar a obra

  11. #11
    QUATTRO Avatar de joão Ribeiro
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    Padrão Re: Inicio do Grande Projeto

    Vamos lá actualizar isto um pouco, se bem que ñ há grandes alterações.

    Mas já foi feito todo o processo de doação do terreno, e também uma retificação à area total, tava registado com 400m2, mas agora na realidade tem 427m2. Com este processo todo paguei 700€ (advogado, solicitador, escritura..........)

    O arquiteto já começou alguma coisa, e vai esta 3ª feira ter a 1ª reunião na camara para tentar perceber o realmente eles deixam fazer ali.

    Porque um dos problemas é o terrenoi estar acima da linha da estrada, e para fazer cave eles consideram k tem k ficar abaixo da linha da estrada. Se assim for, fazer cave ali vai-me encarecer mto a obra. Por isso vou ter que aguardar.
    Mas eu preferia ter cave do que ter os anexos atrás da casa. A ver.......

    Já agora alguém sabe quanto se paga de IMI sobre a cave????

  12. #12
    V8 QUATTRO Avatar de Echoes
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    Padrão Re: Inicio do Grande Projeto

    só agora vi isto



    PRIMEIRO: parabéns pela coragem (que eu também tive)

    SEGUNDO: muita paciencia para o futuro

    TERCEIRO: esquece TODOS os prazos e TODOS os orçamentos pois nem uns nem outros vais conseguir cumprir infelizmente


    de resto, a minha casa está a 1 ou 2 meses de ficar pronta e depois de tudo o que passei se volta-se atrás nao sei se construia ou se comprava feito e eu também tive terreno oferecido
    dino_audi gosta disto.


    BMW E92 320d Coupé 177cv <<|>> O Meu Projecto

  13. #13
    QUATTRO Avatar de joão Ribeiro
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    Padrão Re: Inicio do Grande Projeto

    Citação Mensagem Original de Echoes Ver Post
    só agora vi isto

    PRIMEIRO: parabéns pela coragem (que eu também tive)
    SEGUNDO: muita paciencia para o futuro
    TERCEIRO: esquece TODOS os prazos e TODOS os orçamentos pois nem uns nem outros vais conseguir cumprir infelizmente

    de resto, a minha casa está a 1 ou 2 meses de ficar pronta e depois de tudo o que passei se volta-se atrás nao sei se construia ou se comprava feito e eu também tive terreno oferecido
    Epááá..... já me tás a meter medo

    Eu sei que vai ser uma grande "aventura" em que me vou meter, e já estou meio consciente das dores e chatices que vou ter.....
    Mas como os pais dela ofereceram o tereno, e as mulheres são sempre muito ligadas à terra............. lá vai ter que ser.

    Quanto a prazos, o arquitecto foi logo sincero e disse-me que até ter tudo pronto para começar a fazer a casa (projecto aprovado, licenças..........) iria demorar provavelmente 1 ano. E depois a construção é outro problema.

    Mas tou super entusiasmado para ver o primeiro "rabisco" no papel da minha futura casa

    Vai ser uma casa simples mas bonita e funcional
    Última edição por joão Ribeiro; 05-01-2012 às 12:09.

  14. #14
    V8 QUATTRO Avatar de Echoes
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    Padrão Re: Inicio do Grande Projeto

    Citação Mensagem Original de joão Ribeiro Ver Post
    Vai ser uma casa simples mas bonita e funcional
    A minha é assim e quanto a isso estou 200% satisfeito


    BMW E92 320d Coupé 177cv <<|>> O Meu Projecto

  15. #15
    QUATTRO Avatar de joão Ribeiro
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    Padrão Re: Inicio do Grande Projeto

    Citação Mensagem Original de Echoes Ver Post
    A minha é assim e quanto a isso estou 200% satisfeito
    Eu segui mais ou menos o teu projeto, mas podes-me dizer em quanto ficou no total a tua casa??
    Podes mandar por pm

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